Оперативный штаб Общего Собрания Собственников (ОСС) в ЖК "Grand Avenue".

 (Дома: ул.Ангарская 9А).

 

 

22.12.2023г

Мы открываем временный раздел на сайте. В данный раздел будет стекаться вся актуальная информация о проведении ОСС в домах (9А) ЖК "Grand Avenue". Если вы заметили нарушение в проведении ОСС или вас ущемляют в ваших правах, незамедлительно обращайтесь к нам в редакцию по тел 8-906-171-00-66 (доступны все популярные мессенджеры) или пишите на нашу почту 34grandavenue@gmail.com для вас также доступен наш анонимный телеграм-бот. Все факты будут изучены и проверены. Если вам есть что сказать жителям в рамках ОСС, мы предоставляем вам такую возможность! Площадка открыта для всех! Призываем всех жителей чаще посещать данный раздел, чтобы не пропустить актуальную информацию и следить за ходом ОСС. Это ваши дома и вам здесь жить!

 

23.12.2023г

Выдержка очной части ОСС:

22 декабря 2023г в 15:00 у дома 9А состоялась очная часть ОСС.
На собрании присутствовал ген.директор УК "7 Ветров" Возный.К.В, юрист и гл.инженер. Первое с чего началось собрание это с вопроса возможно ли видеосьемка? Ген.директор УК отказался и запретил её вести жителям. Ген.директор объяснил собравшимся, что есть основной тириф и дополнительный. Директор отметил, что поступают вопросы, что в других домах тариф меньше. Директор сослался на постановление 1159 от 9 ноября 2023г о предельных индексах и уточнил, что согласно им они уже подняли бы тариф другим домам в ЖК, но были определенные проблемы. И УК в следующем году обязательно это сделает и в других домах. Возный К.В отметил, что согласно этому постановлению тариф они могут поднять с 2021г по 2024г на 30.4%.

Жители 9А возмущенно спросили почему? Ведь 30.4% от 26руб это гораздо меньше?
Возный К.В: У вас дом совершенно другой по конструкции. Подождите, здесь у вас в 9А шесть лифтов! Далее ген.директор УК сравнил тариф у УК "Теры" 28.50р от 2022г если вы индексируете его, вы выйдите на те же самые цифры в 41 руб что мы вам предлагаем. Площадь Общедомового имущество меньше чем у вас. У вас на 16% это площади больше отметил ген.директор.

По вопросу лифтов. Как пояснили сотрудники УК: На жителей ляжет обслуживание двух лифтов для коммерции. Как пояснили в УК, разделить это не возможно! Это монолитный проект дома. Жители возмутились, что это не честно! Поток огромный в коммерции будет. Лифты просто будут сыпаться, а чинить будут жители пока коммерция будут извлекать прибыль из здания. УК отметила, тариф общий для всех в том числе и для комерции!

Житель задал вопрос почему в элитном ЖК "Автограф" 33 руб за кв.м, а здесь 41руб, разница услуг и обслуживание колоссальная отметил житель.

Возный К.В: Директор психанул и ответил жителям, чего вы тогда здесь покупали? Покупали бы в элитке квартиру!

 

Жители ответили, что выбирали по возможностям и недумали что цена обслуживания будет здесь выше чем в элитном доме! Сотрудники УК смогли на это ответить лишь, что у них расчет делал экономист!

Жители задали вопрос почему они должны платить за 1С и прочие расходы УК? Жители отметили, что УК не обслуживает персонально только их дом! И почему они должны за это платить?
На что УК сказали, а кто должен платить? Все расчеты сделаны в администрации Волгоградской области от 23.10.2017г №164-р в котором прописываются все потребности для УК.
Ген.директор отметил, что все дорожает, МРОТ растет, бензин растет и оставаться все как прежде не может!

В остальных домах тоже будет 41р?
Возный К.В: В остальных домах тарифы будут подниматься в соответствии с тех.условиями этих домов.

Почему сотруднику УК до очной части проводили заочное голосование? Были люди которые подписали бюллетени.
Возный К.В: Нет не было такого. А если и было, то оно юридическую силу не имеет. Если и давали, то только для ознакомления.

Все ворота и забор находится на балансе УК?
Возный К.В: Нет! Все ворота калитки и забор принадлежат застройщику на балансе УК они не числятся. Как только будет закончено строительство все будет передано жителям если они захотят принять все это и обслуживать. После сдачи последнего дома будет вообще общее собрание по территории за закрытую, за открытую и.т.п

Жители дома 9А потребовали перерасчет тарифа!
Возный К.В: Свое мнение вы можете обозначить в голосовании ОСС. Мы его отменить не можем.

Откуда взята цифра за пост ОДС в 110000руб в месяц?
Возный К.В: Потому что такие цены на рынке.

Где секретарь и председатель ОСС? Они есть сегодня на собрании?
Возный К.В: Их нету сегодня. Почему их нету - это у них спросите. Они нужны на одно собрании всего лишь, что бы подсчитать правильность голосов. Ели вы не согласны мы их зачеркнем и поставим вас.